El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ha dictado la primera sentencia en España que declara abusivas las cláusulas de suelo de las hipotecas, por lo que obliga a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminarlas y a abstenerse de utilizarlas en los sucesivos contratos, según la sentencia dictada el 30 de septiembre, a la que tuvo acceso Europa Press.
Aunque la sentencia no es firme hasta que se resuelvan los recursos de apelación por la Audiencia Provincial de Sevilla, la asociación de consumidores Ausbanc, adelantó en rueda de prensa que como demandantes, solicitarán al juez la ejecución provisional de la sentencia. Esta asociación también solicita que el Banco de España, la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) y la Asociación Española de Banca (AEB) asuman la resolución y obliguen a todas las entidades financieras a abstenerse de incluir estas prácticas.
La sentencia concluye declarando la nulidad, por abusivas, de las denominadas “cláusulas de suelo” en los préstamos hipotecarios a interés variable, a causa del desfase apreciado de las mismas en relación a las cláusulas techo que las acompañan.
El juez Miguel Angel Navarro explica que el abuso reside en el evidente desfase que existe entre los suelos y techos de los préstamos hipotecarios, que proporciona un beneficio al banco que carece de "reciprocidad en perjuicio del consumidor".
Según el dictamen, que se apoya en la Orden Ministerial de 5 de Mayo de 1994 sobre transparencia bancaria: "Es realista pensar, y razonable, que una variación sensible al alza por encima de tal suelo, y aún lejos del 12% o 15% del techo señalado, ni pudiera ser afrontada por nadie o muy pocos". La cláusula de suelo fija un tope mínimo del porcentaje de intereses a pagar, lo que ha evitado que muchos usuarios se hayan beneficiado de la bajada del Euríbor, principal índice de referencia de en las hipotecas a tipo variable.
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